De nouvelles modifications de l’aide MaPrimeRénov’ vont s’appliquer pour toutes les demandes d’aides à la rénovation déposées à partir du 1er janvier 2025.
Juste avant la démission du gouvernement le 5 décembre, les nouvelles modalités du dispositif MaPrimeRénov’ ont été signées. Ces modifications interviennent 7 mois et demi après les derniers changements du 15 mai 2024. Dans la continuité de ces derniers, le dispositif révisé est prolongé jusqu’au 1er janvier 2026 (voir notre article du 14/05/2024).
Ces modifications impactent de manière générale le montant des aides perçus, que ce soit pour le dispositif de rénovation d’ampleur ou de rénovation geste par geste.
Une baisse des financements par MaPrimeRénov’ :
A compter du 1er janvier 2025, les subventions suivantes vont diminuer :
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- Les forfaits pour les systèmes de chauffage au bois (poêle à granulés, insert bûches, etc.) vont diminuer d’en moyenne 30% ;
- Fin du financement pour l’installation d’une chaudière gaz pour les copropriétés (pour les dossiers d’aides déposés après le 30 septembre 2025) ;
- L’avance de l’aide fournis aux ménages très modestes va être réduite de 70% à 50% ;
- Diminution du taux de financement pour les ménages aux revenus supérieurs réalisant une rénovation d’ampleur :
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2024
2025
2 sauts de classe
30 %
10 %
3 sauts de classe
35 %
15 %
4 sauts de classe ou plus
35 %
20 %
Ces baisses vont avoir un impact majeur sur la rénovation des logements. Surtout, la diminution de l’avance risque de fortement compliquer les demandes de prêt auprès des banques et donc la réalisation des projets de rénovations pour les ménages très modestes. De plus, la diminution du taux de financement pour les ménages modestes est également non négligeable, sachant que ces derniers sont les plus à même de réaliser des rénovations d’ampleurs.
Augmentation des taux d’écrêtement :
Le taux d’écrêtement permet de déterminer le reste à charge pour le bénéficiaire. En 2025, ce dernier augmente pour tous les ménages excepté les ménages très modestes qui bénéficient déjà du taux maximum :
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2024
2025
Revenus très modestes (bleu)
100 %
100 %
Revenus modestes (jaune)
80 %
90 %
Revenus intermédiaires (violet)
60 %
80 %
Revenus élevés (rose)
40 %
50 %
Pourtant un des rares points positifs de ces annonces, il est important de préciser que le taux d’écrêtement n’augmente pas le montant d’aides financières obtenables par MaPrimeRénov’, mais permet de bénéficier d’une enveloppe d’aides totales (MaPrimeRénov’ + Certificats d’Economies d’Energie + Coup de Pouce par exemple) plus importante, pour les rares cas où le montant des aides pouvait dépasser ce seuil.
Pour illustrer cela, nous allons prendre l’exemple d’un ménage modeste (catégorie jaune) réalisant une rénovation d’ampleur sur une maison de 120m² habitables permettant de réaliser un saut de 3 classes sur l’étiquette énergétique pour un montant de travaux de 80 000€ HT (supposé 84 400 € TTC) :
- Le ménage est donc éligible à un taux de financement de 60% du montant des travaux HT par MaPrimeRénov’. Cependant, ce taux n’est pas applicable au 80 000€ HT de travaux car le plafond de dépenses éligibles est de 55 000€. Ainsi, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ est de : 55 000 x 0,6 = 33 000 €.
Source : Les aides financières en 2024
A cela peut s’ajouter l’aide CEE ou la prime Coup de Pouce :
- Selon la fiche BAR-TH-174 pour un coût du MWh CUMAC supposé à 8€ (selon le registre des CEE à la date de rédaction de cet article), le ménage a le droit à environ 4 300 € d’aide CEE.
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Avec la prime Coup de pouce, le ménage est éligible à 5 800 x 1,2 = 6 960 € que nous arrondirons à 7 000 €.
Les CEE et la prime Coup de Pouce n’étant pas cumulables, nous retiendrons donc uniquement le montant le plus avantageux, soit celui de la prime Coup de Pouce.
De ce fait, en prenant en compte les principaux dispositifs d’aides nationales à la rénovation énergétique, le ménage est éligible à une aide financière de 33 000 + 7 000 = 40 000 €.
En prenant en compte le taux d’écrêtement présenté plus haut, le ménage est éligible à une aide maximale de 84 400 *0,8 = 67 520 € en 2024 contre 84 400*0,9 = 75 960 € en 2025.
Le dispositif MaPrimeRénov’, déjà critiqué de part sa lourdeur administrative et de l’inertie de son parcours (complexifié par l’ajout de Mon Accompagnateur Rénov’), risque de subir d’autant plus le désintérêt des demandeurs d’aides et notamment des particuliers suite à ces annonces.
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